A habitação cooperativa é um modelo de casa em que as pessoas se organizam para satisfazer as suas necessidades de alojamento de forma coletiva e democrática. Este sistema, amplamente difundido na Europa e noutras partes do mundo, procura oferecer uma alternativa acessível, inclusiva e sustentável ao mercado imobiliário tradicional. Este artigo explora o que é a habitação cooperativa, como funciona e apresenta exemplos de destaque na Europa que refletem o sucesso deste modelo.
O QUE É A HABITAÇÃO COOPERATIVA?
A habitação cooperativa é uma forma de propriedade coletiva em que um grupo de pessoas se organiza para adquirir, construir ou gerir habitações. Ao contrário do modelo tradicional, neste esquema as habitações não são adquiridas como propriedade individual. Em vez disso, os membros adquirem uma participação na cooperativa, o que lhes concede o direito de uso de uma habitação e participação nas decisões da comunidade.
Este modelo promove a equidade e a solidariedade ao assegurar que os interesses da comunidade prevaleçam sobre os lucros individuais. Além disso, incentiva a acessibilidade, uma vez que os custos de construção, manutenção e gestão são partilhados entre os membros, reduzindo o impacto financeiro para cada pessoa.
CARACTERÍSTICAS CHAVE DO MODELO COOPERATIVO
O modelo de habitação cooperativa possui várias características únicas que o distinguem de outras formas de posse:
- Propriedade coletiva: As habitações pertencem à cooperativa, não aos indivíduos. Isto evita a especulação imobiliária e garante a estabilidade dos preços.
- Gestão democrática: Todas as decisões são tomadas coletivamente, sob princípios democráticos em que cada membro tem voz e voto.
- Compromisso social: Este modelo incentiva a integração social e a colaboração entre os membros, criando comunidades mais coesas e solidárias.
- Sustentabilidade: Muitas cooperativas adotam práticas sustentáveis, como eficiência energética e o uso de materiais ecológicos na construção.
BENEFÍCIOS SOCIAIS E ECONÓMICOS DA HABITAÇÃO COOPERATIVA
1. Acessibilidade e estabilidade financeira
A habitação cooperativa oferece uma solução viável para quem procura alternativas ao elevado custo da habitação no mercado tradicional. Eliminando a intermediação de grandes promotores e focando-se na colaboração, as cooperativas conseguem reduzir significativamente os custos iniciais e as mensalidades para os seus membros.
Além disso, como as propriedades não são compradas nem vendidas individualmente, o modelo protege os residentes de flutuações extremas nos preços do mercado imobiliário, proporcionando maior estabilidade económica.
2. Coesão social e comunidade
A habitação cooperativa promove um sentido de comunidade que é difícil encontrar nos empreendimentos habitacionais convencionais. Os residentes organizam frequentemente atividades em grupo, partilham espaços comuns e trabalham juntos para resolver problemas. Este ambiente de colaboração ajuda a reduzir o isolamento social, promove a inclusão e fortalece o tecido social.
EXEMPLOS DE SUCESSO EM HABITAÇÃO COOPERATIVA
A Europa tem sido pioneira na implementação e desenvolvimento de modelos de habitação cooperativa. A seguir, apresentam-se alguns exemplos de destaque que refletem a diversidade e o sucesso desta abordagem.
Cohousing na Dinamarca
A Dinamarca é conhecida como o país pioneiro no conceito de cohousing. Este modelo combina habitações privadas com amplos espaços comuns, como cozinhas, jardins e áreas recreativas. Os residentes partilham responsabilidades e desfrutam de um equilíbrio entre privacidade e comunidade. Exemplos como Tinggården e Sættedammen inspiraram outros países a adotar este modelo.
La Borda, Espanha
Localizada em Barcelona, La Borda é uma das cooperativas habitacionais mais inovadoras da Europa. Este projeto foi construído num terreno público sob um modelo de concessão de uso a longo prazo, permitindo manter os custos baixos. Além disso, o edifício é altamente sustentável, com materiais ecológicos e sistemas de eficiência energética. La Borda é um exemplo emblemático de como a habitação cooperativa pode ser uma solução acessível, sustentável e socialmente inclusiva.
Kalkbreite, Suíça
Kalkbreite, em Zurique, é um exemplo notável de habitação cooperativa urbana. Este projeto combina habitações, escritórios e espaços comerciais num design integrado que promove a convivência e a sustentabilidade. Os residentes participam ativamente na tomada de decisões e desfrutam de uma elevada qualidade de vida num ambiente coletivo.
Wohnprojekt Wien, Áustria
Este projeto em Viena é outro exemplo inspirador. Wohnprojekt Wien combina sustentabilidade, comunidade e inovação social. Além de oferecer habitações acessíveis, o projeto inclui jardins partilhados, oficinas e espaços comunitários que fortalecem a interação social entre os residentes.
HABITAÇÃO COOPERATIVA: UM FUTURO PROMISSOR
A habitação cooperativa não só oferece uma solução acessível para o problema da habitação, como também promove valores como solidariedade, sustentabilidade e inclusão. Num contexto global em que o acesso à habitação se torna cada vez mais desafiador, este modelo representa uma alternativa viável para construir comunidades mais justas e equilibradas.
Investir em habitação cooperativa não beneficia apenas aqueles que participam diretamente, mas também contribui para criar um tecido social mais resiliente e sustentável. A Europa demonstrou que este modelo pode ser bem-sucedido, e é provável que mais regiões do mundo comecem a adotá-lo como uma solução inovadora e transformadora.
Fontes: